Como obtener financiamiento hipotecario en Panamá?

En Panamá existe un gran auge inmobiliario,  pero para obtener nuestro bien inmueble debemos contar con una financiamiento hipotecario y para lograrlo necesitamos una aprobación bancaria.

En la actualidad es muy fácil conseguir el financiamiento hipotecario de acuerdo a las necesidades de cada individuo, ya que existe una una gama de ofertas por los bancos hipotecarios para atraer a los clientes interesados en una vivienda o bien inmueble.

Para obtener un financiamiento hipotecario es necesario conocer los requisitos necesarios para obtener nuestro crédito:

1. Documentos de identidad personal: Presentar fotocopia de cédula de identidad personal de la persona o personas que participarán en el trámite hipotecario, copia de seguro social, etc.                   Edad mínima de 18 años
2. Documentos de ubicación: Mediante el cual se podrá ubicar el lugar específico donde vive el solicitante del crédito(copia de recibo de luz, agua o teléfono), además de su centro de trabajo.          Llenar Solicitud de Crédito Hipotecario completa
3. Documentos de comprobación de salario o ingresos:                                                                                     Carta de trabajo: Donde indique tiempo laboral, posición y salario                                                           Último talonario o comprobante de pago                                                                                                         Ficha de seguro social
4.  En caso de independientes deben presentar:                                                                                                De 2 a 3 últimas declaraciones de Renta, esta  va a depender del Banco                                                   Estado de cuentas bancarios                                                                                                                                  Referencias personales de 2 a 3                                                                                                                            Referencias laborales de 2 a 3

El siguiente paso después de haber completado toda la documentación que exige el banco es esperar que estos sean analizados por el departamento crédito hipotecario de cada banco; este proceso pude durar de una semana a un mes, esto dependerá del volumen de crédito que el banco deba analizar o de la complejidad que tenga cada caso que se esté analizando.

Normalmente los bancos aprueban del 95% al 98% del préstamos en caso de ser una persona asalariada y en el caso de los independientes el financiamiento puede ser del 90% al 70%, así que el resto que no fue aprobado debe ser pagado a la promotora  ( la promotora dirá en que plazo debe ser cancelado este). El cliente además de pagar el abono inicial también debe pagar los trámites legales ya sea al banco o a la promotora( depende de quien hará la escritura).

Si desea comprar una buena propiedad y en un lugar exclusivo puede visitar nuestros proyectos residenciales